Při nákupu nebo pronájmu obytného prostoru je důležité provést důkladnou kontrolu, abyste se ujistili, že je v pořádku, že existují vady nebo poškození. K tomuto účelu slouží protokol inspekce, který zaznamenává všechny zjištěné nedostatky. Tento příklad protokolu je určen pro jiné účely, které nejsou rezidenční, jako jsou komerční nebo kancelářské prostory.
Účel prohlídky:
Kontrola místnosti za účelem zjištění vad, poškození nebo nedostatků, které mohou vyžadovat opravu nebo ovlivnit provoz místnosti.
Data a účastníci prohlídky:
Protokol o kontrole byl vypracován____________ roku.
- Zákazník: Fio, kontaktní informace;
- Zástupce prodejce / pronajímatele: Fio, kontaktní informace;
- Zástupce agentury / společnosti: Fio, kontaktní informace;
- Odborník / specialista: Fio, kontaktní informace.
Hlavní cíle a úkoly
Prohlídka obytného prostoru jiného účelu provádí se za účelem posouzení jeho technického stavu, identifikace možných vad a nedostatků.
Hlavní úkoly, které se při kontrole řeší, jsou:
- Identifikace viditelných vad a poškození - kontrola umožňuje odhalit možné problémy, jako jsou praskliny ve stěnách, skvrny od vlhkosti, poruchy vodovodního potrubí, poruchy elektrického vedení a další viditelné vady.
- Posouzení technického stavu - inspekce umožňuje posoudit celkový stav místnosti, včetně kvality povrchových úprav, instalatérských a elektrických systémů, stejně jako stav nábytku a dalšího majetku.
- Stanovení potřebných oprav a stavebních prací - na základě zjištěných vad a stavu místnosti je vypracován seznam doporučení pro provádění oprav a stavebních prací potřebných k obnově nebo zlepšení technického stavu místnosti.
Hlavním účelem provádění prohlídky obytného prostoru jiného účelu je poskytnout úplné a spolehlivé informace o jeho stavu a možných problémech, aby bylo možné učinit informovaná rozhodnutí o opravách, rekonstrukci nebo pronájmu místnosti.
Oddíl 1. Obecné informace o obytném prostoru
1.1 adresa obytného prostoru: město / obec, ulice, dům, byt
1.2 celková obytná plocha: v metrech čtverečních
1.3 Účel obytného prostoru: určit, jakým způsobem se používá
1.4 rok výstavby budovy: uveďte rok výstavby
1.5. patro, ve kterém je umístěn obytný prostor: zadejte číslo patra
1.6 počet pokojů v obytném prostoru: zadejte počet pokojů
1.7 stav obytného prostoru: popsat současný stav místnosti, přítomnost oprav nebo závad
Popis místnosti
Ubytovací zařízení se nachází na adrese: ul. přibližná, D. 1, m2. 5.
| Pokoj číslo | Plocha (m2) | Cílené jmenování | Stav areálu |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 | Ložnice | Dobré |
| 2 | 15 | Kuchyně | Vyhovující |
| 3 | 10 | Koupelna | Dobré |
Celková plocha místnosti je 45 m2. všechny místnosti mají pohodlné uspořádání a dobré přirozené osvětlení. Stropy jsou ze sádrokartonu, stěny jsou natřeny v neutrálních světlých tónech. Podlahy jsou pokryty laminátem, je zde možnost instalace podlahového vytápění.
V bytě jsou potřebné komunikace: vodovod, kanalizace, elektřina. Všechny trubky a rozvody jsou v dobrém stavu. Ústřední topení.
Náměstí a dispozice
Při prohlídce obytného prostoru jiného účelu byla změřena celková plocha místnosti, která činí 75 metrů čtverečních. Místnost má následující uspořádání:
- Kuchyně: 10 metrů čtverečních.
- Obývací pokoj: 25 metrů čtverečních.
- Ložnice: 15 metrů čtverečních.
- Koupelna: 6 metrů čtverečních.
- Chodba: 10 metrů čtverečních.
Celková plocha místnosti je rozdělena do samostatných funkčních zón, které zajišťují pohodlí bydlení a optimální využití prostoru.
Oddíl 2. Technický stav obytného prostoru
2.1 stěny: Stav stěn větrané místnosti je kontrolován. Stěny jsou monolitické, vyrobené z cihel s izolací.
2.2 podlahy: Podlahy jsou v dobrém stavu, vyrobené z vysoce kvalitních materiálů. Chybí praskliny, nerovnosti a další poškození.
2.3 stropy: Strop je ze sádrokartonu a má rovný povrch. Žádné výrazné praskliny nebo poškození.
2.4 okna a dveře: Okna a dveře jsou v provozuschopném stavu, bez problémů se otevírají a zavírají. Instalována plastová okna.
2.5 elektřina: Účinnost elektrického vedení je ověřena. Všechny zásuvky a vypínače jsou funkční.
2.6 zásobování vodou: Vodovodní systém je v pořádku, nedochází k úniku. Teplá a studená voda je dodávána bez problémů.
2.7 instalatérství: Instalatérské zařízení je nové, provádí se kontrola jeho funkčnosti. Nebyly zjištěny žádné problémy.
2.8 vytápění: Topný systém je v pořádku, radiátory vytápí místnost rovnoměrně.
2.9 větrání: Je tam ventilační systém, ověřená jeho funkčnost. Funguje bezproblémově a zajišťuje neustálý přístup čerstvého vzduchu.
Stav vytápění a větrání
Při prohlídce obytného prostoru byla věnována zvláštní pozornost stavu topných a ventilačních systémů. Jsou definovány následující parametry:
1. Stav topných zařízení: radiátory, konvektory, podlahové vytápění a další. Byla zaznamenána jejich oprava, přítomnost poškození nebo prasklin, nátěrů a dalších vad.
2. Účinnost topného systému: ověřeno fungování všech součástí systému, včetně kotle, čerpadel, potrubí a šoupátek. V případě zjištění závad jsou provedeny příslušné značky.
3. Stav ventilačních systémů: byla zkontrolována účinnost přítokového větrání, zkontrolovány filtry, zaznamenány problémy s větráním místnosti.
4. Jsou zkontrolovány větrací mřížky: jejich přítomnost, správnost, čistota.
5. Zkontrolována je přítomnost a stav komína a větracích kanálů.
Na základě provedené kontroly jsou učiněny relevantní závěry o stavu vytápění a větrání. Závady a závady jsou zaznamenány v protokolu a jsou také uvedeny pokyny pro nezbytné opravy nebo výměnu prvků systému.
Dodávky elektřiny a osvětlení
1. Kontrola stavu elektroinstalace:
- Zkontrolujte poškození vodičů a kabelů.
- Zkontrolujte izolaci na drátech a kabelech.
- Ujistěte se, že spojení mezi dráty a kabely jsou spolehlivé.
2. Kontrola provozu zásuvek:
- Zkontrolujte funkčnost zásuvek ve všech místnostech.
- Zajistěte, aby se zásuvky nevisely a pevně se připevňovaly.
- Zkontrolujte uzávěr v zásuvkách.
3. Kontrola fungování vypínačů:
- Zkontrolujte funkčnost vypínačů ve všech místnostech.
- Zajistěte, aby se vypínače nepropínaly a pevně se připevňovaly.
- Zkontrolujte, zda není v jističích uzávěr.
4. Kontrola osvětlení:
- Zkontrolujte účinnost žárovek ve všech místnostech.
- Ujistěte se, že se lampy nepřehřívají a nezahřívají okolní předměty.
- Zkontrolujte poškození v systému osvětlení.