Pokud jste vlastníkem pozemku nebo plánujete jeho koupi, je důležité mít úplné informace o jeho katastrálním účetnictví. Katastrální informace vám umožní zjistit všechny údaje o pozemku, včetně jeho plochy, hranic, účelového určení a dokumentů o právu.
Jedním ze způsobů, jak zjistit, zda je pozemek zapsán v katastru, je obrátit se na Federální úřad pro státní registraci, katastr a kartografii (Rosreester). Na oficiálních stránkách Rosreestru můžete využít online službu "veřejná katastrální mapa", která poskytuje všechny informace o registrovaných pozemcích a veřejných službách, které k nim poskytují.
Pro použití online služby "veřejná katastrální mapa" je nutné znát katastrální číslo pozemku nebo jeho adresu. Zadejte tato data do příslušných polí na webu Rosreestru, poté systém zobrazí výsledky vyhledávání. Pokud je pozemek zapsán na katastrálním úřadě, můžete vidět jeho katastrální hodnotu, údaje z EGRN (jednotný státní registr nemovitostí) a další informace.
V případě, že se pozemek nenachází na katastrálním úřadě nebo chcete získat podrobnější informace, můžete se obrátit na orgány Rosreestru. K tomu je nutné podat žádost o poskytnutí katastrálních služeb. Po zpracování žádosti vám orgány Rosreestru poskytnou úplné informace o katastrálním účetnictví místa.
Oficiální stránky katastrálního úřadu
Chcete-li zkontrolovat zápis pozemku na katastrálním úřadě, můžete se obrátit na oficiální web katastrálního úřadu. Na těchto stránkách budete moci získat všechny potřebné informace o registrovaném pozemku, včetně jeho katastrálního čísla, plochy, hranic, jakož i informace o všech transakcích provedených s daným pozemkem.
K tomu budete potřebovat znát katastrální číslo pozemku nebo adresu nemovitosti, která zahrnuje ulici, dům a byt. Na stránkách katastrálního úřadu najdete sekci "vyhledávání na katastrálním čísle"nebo" vyhledávání na adrese".
V části " hledat podle katastrálního čísla "budete muset zadat katastrální číslo pozemku a kliknout na tlačítko"Najít". Stránka zobrazí informace o registrovaném místě a všechny související údaje.
Pokud neznáte katastrální číslo pozemku, ale znáte jeho adresu, můžete použít sekci "Hledat na adrese". Budete muset zadat ulici, dům a byt a poté kliknout na tlačítko Najít. Stránka zobrazí výsledky vyhledávání, včetně všech oblastí registrovaných na uvedené adrese.
V důsledku vyhledávání budete moci zjistit, zda je pozemek zapsán na katastrálním úřadě, a získat o něm všechny potřebné informace. Upozorňujeme, že na stránkách katastrálního úřadu můžete také získat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí k nemovitosti.
Seznam dokumentů k ověření
Chcete-li zjistit, zda je pozemek zapsán v katastru, je nutné provést kontrolu následujících dokumentů:
| № | Název dokumentu | Popis |
|---|---|---|
| 1 | Výpis z JZD | Dokument, který obsahuje informace o registrovaných nemovitostech, včetně pozemků |
| 2 | Katastrální pas | Dokument, kde jsou uvedeny vlastnosti a popis místa a jeho identifikační údaje |
| 3 | Pravoinstalační dokumenty | Notářsky ověřené dokumenty potvrzující vlastnictví nebo jiné právo na pozemek |
| 4 | Technický plán | Plán, kde jsou uvedeny hranice pozemku a jeho parametry, splněný podle požadavků katastrálního úřadu |
| 5 | Kupní smlouva | Dokument potvrzující převod vlastnictví pozemku z prodávajícího na kupujícího |
| 6 | Akt přijetí-přenosu | Dokument vydaný při převodu pozemku a obsahující informace o jeho stavu a kompletnosti |
Kontrola těchto dokumentů umožní stanovit fakt, že pozemek je zapsán na katastrálním úřadě.
Odvolání katastrálního úřadu
Pokud chcete vědět, zda je pozemek zapsán na katastrálním úřadě, musíte se obrátit na Katastrální úřad Vašeho kraje nebo obce. Postupujte podle následujících kroků:
Krok 1. Určete polohu katastrálního úřadu, na kterou se musíte obrátit. Může to být Katastrální úřad ve správě vašeho města nebo okresu.
Krok 2. Připravte si potřebné dokumenty. Při převodu na Katastrální úřad budete potřebovat následující dokumenty:
- Žádost o poskytnutí informací z Jednotného státního registru nemovitostí;
- Osvědčení o vlastnictví pozemku nebo jiné dokumenty potvrzující vaše právo na pozemek;
- Cestovní pas nebo jiný doklad totožnosti.
Krok 3. Navštivte Katastrální úřad ve stanovenou dobu. Vezměte si s sebou připravené dokumenty a také osvědčení o vlastnictví pozemku nebo jiné dokumenty, které podporují vaše právo na pozemek.
Krok 4. Poskytněte všechny potřebné dokumenty zaměstnancům katastrálního úřadu. Provedou kontrolu informací a poskytnou vám odpověď, zda je váš pozemek registrován na katastrálním úřadě.
Krok 5. Po obdržení odpovědi budete moci zjistit, zda je pozemek zapsán v katastru. V případě pozitivního výsledku obdržíte také výpis z jediného státního registru nemovitostí, který potvrzuje registraci vašeho pozemku.
Obraťte se na Katastrální úřad a zjistěte, zda je váš pozemek zapsán do katastru, abyste si byli jisti svými právy k nemovitosti.